Somos parte de REMAX, el grupo inmobiliario mas grande del Perú y tenemos un Equipo Legal y de Asesores que seguramente podremos ayudarte en hacer la mejor elección de compra.
Adquirir una propiedad no es cosa fácil, además de elegir la mejor ubicación para hacer esta gran inversión hay detalles técnicos que se deben tener en cuenta para hacer que esta sea la mejor inversión de su vida.
Opciones de Viviendas Nuevas: ¿En Planos o Listo para Vivir?
Aunque la Compra en Planos representa un riesgo mayor (por la entrega del bien, tiempos asociados, no existencia del bien terminado) es cierto que también puede ser la mejor inversión pues es posible adquirir un Bien Inmueble a mejores precios.
Los Bienes terminados o Listos para Vivir son bienes Seguros (ya se encuentran inscritos en los Registros Públicos) y permiten una mejor inspección de acabados y es posible también compararlos mejor con otras propiedades del mercado.
Consejos antes de elegir una vivienda:
1. Busca una vivienda de acuerdo a tus posibilidades económicas.
2. Verifica físicamente que la vivienda tenga las características que deseas: ubicación, seguridad, área, distribución (número de dormitorios, baños, etc), calidad de materiales y acabados
3. Estacionamientos: Es muy importante puedas verificar esto con anticipación; cada vez es mas difícil conseguir estacionamientos incluidos en las propiedades.
4. Si se trata de una casa o terreno, ver los Parametros, los cuales permiten saber si se pueden hacer ampliaciones futuras.
Antes de firmar el contrato
Si ya elegiste la que será tu futura vivienda, la firma del contrato es otro paso muy importante, por lo que debes prestar atención a lo siguiente:
1. Realiza una verificación en Registros Públicos para confirmar que la vivienda no se encuentra sujeta a algún gravamen (deudas como hipotecas o embargos).
2. Verifica que la vivienda elegida tiene las características deseadas.
3. Lee íntegramente el contrato antes de firmarlo. Pon atención en el plazo de entrega y en las condiciones de venta.
4. Asegúrate de que el vendedor el inmueble sea el propietario o que esté debidamente facultado para hacerlo.
5. Para viviendas nuevas: Solicita los planos de ubicación (perimétrico, estructuras, instalaciones eléctricas e instalaciones sanitarias).
Es una buena inversion comprar una Vivienda?
A pesar de las crisis económicas experimentadas en todo el mundo, la inversión en bienes raíces sigue siendo una opción atractiva, ya que al comprar una propiedad puedes alquilarla o esperar a que aumente su valor para luego venderla.
Razones para considerar comprar una vivienda:
1. Inversion a largo plazo
2. Tienes un ingreso asegurado si decides alquilarlo
3. La inversión tiene un bajo riesgo
4. Hay muchas Opciones de Crédito disponibles, que incluso podrían hacer que puedas comprar gastando poco capital.
