Deseas alquilar una Casa o Departamento? Somos parte de REMAX, el grupo inmobiliario mas grande del Perú y tenemos un Equipo Legal y de Asesores que seguramente podremos ayudarte en hacer la mejor elección de compra.

Aquí algunos consejos a tomar en cuenta antes de alquilar un departamento o casa para vivienda:

1. Determina tu presupuesto
Antes de comenzar la búsqueda de una propiedad, debes analizar cuánto dinero puede gastar en alquiler. Los expertos sugieren que no gaste más del 30% de sus ingresos anuales en costos de vivienda.
Tomar en cuenta que adicionalmente al costo del alquiler en si mismo pueden haber otros gastos involucrados en forma mensual o mientras dure el alquiler.

2. Cuantifique el costo de las tarifas adicionales
Hay costos adicionales a tomar en cuenta como:
Garantías por el alquiler: estas suelen ser de 1 a 3 cuotas de alquiler y deberán pagarse en el momento de la firma del contrato de alquiler. También hay gastos de Mantenimiento de la propiedad, los cuales se pagan al edificio o condominio donde se encuentra la propiedad. En caso de Casas independientes este costo no existe.
Impuestos municipales como arbitrios: estos son pagados generalmente por el inquilino, salvo se especifique en el contrato de alquiler lo contrario.

3. Determine los Servicios incluidos
Antes de comenzar su búsqueda de propiedades, es importante determinar cuáles son los Servicios de los cuales podrás disfrutar al tomar la propiedad en alquiler.
Por ejemplo:
Uso de Áreas comunes como: piscina, áreas verdes, áreas comunes o de reuniones, etc.
Seguridad: en muchos casos estos servicios ya vienen incluidos como parte de su alquiler

Hay otros Servicios indirectos como:
Transporte Publico
Servicios públicos como: parques, hospitales, etc.

4. Ubicación:
Es muy importante la Ubicación de la propiedad a alquilar. Factores como distancia al trabajo o a los centros de estudios, distancia a los colegios o universidades para los miembros de la familia, etc.
También considerar los alrededores: por ejemplo si hay Centros Comerciales cerca

5. Visita a la propiedad antes de alquilar
Siempre que sea posible, pida ver la propiedad en forma física o real antes de alquilarla. Las fotos, videos, etc. pueden ser engañosos. Esto también te dará la oportunidad de ver el estado de la propiedad y de las comunes si aplican.
Es importante tomar en cuenta factores como: los vecinos, el vecindario, etc.

6. Revisar el contrato de alquiler
Asegúrese de tomarse el tiempo para revisar el contrato de alquiler. La mayoría de los contratos de alquiler son estándar, pero cada propietario tiene reglas específicas que deben considerarse.
Por ejemplo:
- Costos por moras
- Restricciones (por ejemplo, de mascotas)
- Servicios incluidos (deben estar por escrito si se los han ofrecido)
- Plazo del contrato de alquiler.
- Plazos para renovaciones.

7. Asesórese de expertos.
En REMAX tenemos mas de 20 años de experiencia asesorando a inquilinos y propietarios para conseguir los mejores alquileres